По решению суда работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме будут произведены в полном объеме

По решению суда работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения в многоквартирном доме будут произведены в полном объеме

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИГ-ЖКХ» (далее – ООО «УК «МИГ-ЖКХ») обратилось в Арбитражный суд Камчатского края с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Камчатского края (далее – Фонд) об обязании устранить допущенные нарушения при проведении капитального ремонта системы ГВС МКД № 5 по ул. Звездной путем проведения всех работ в объеме, предусмотренном региональной программой капитального ремонта.

При рассмотрении дела судом установлено, что многоквартирный дом № 5 по ул. Звездная в г. Петропавловске-Камчатском включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Камчатского края на 2014-2043 годы.

Между Фондом капитального ремонта (заказчик) и ООО "Теплосеть" (подрядчик) 04.09.2014 заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту объектов общего имущества - ремонт и замена системы горячего и холодного водоснабжения, системы отопления, ремонт кровли указанного многоквартирного дома.

Управляющая компания в результате осмотра общедомового имущества, анализа договора, акта о приемке выполненных работ по форме КС-2, установила, что работы по капитальному ремонту системы горячего водоснабжения не выполнены в полном объеме.

Учитывая неполное выполнение работ по капитальному ремонту, аварийное состояние системы ГВС многоквартирного дома после проведенного ремонта, отсутствие циркуляции воды, отсутствие в некоторых помещениях "обратки" в системе ГВС, а также невозможность предоставления коммунальных услуг надлежащего качества собственникам помещений, управляющая организация неоднократно обращалась к Фонду капитального ремонта с требованием устранить нарушения, допущенные при проведении капитального ремонта.

Отказ Фонда капитального ремонта в добровольном порядке провести работы явился основанием для обращения истца с иском в арбитражный суд.

Разрешая спор суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, пришел к выводу о том, что работы по капитальному ремонту системы ГВС многоквартирного жилого дома в полном объеме, предусмотренном договором от 04.09.2014, не произведены.

При этом судом принято во внимание, что ответчик не оспаривал факт невыполнения работ по капитальному ремонту системы ГВС в многоквартирном жилом доме в полном объеме, а указал на отсутствие его вины в неисполнении обязательства ввиду отсутствия доступа к общедомовому имуществу.

Проанализировав представленные в подтверждение указанного довода доказательства, в частности акты, записи в общем журнале работ, суд не признал их в качестве допустимых, поскольку доказательств того, что собственники квартир были надлежащим образом извещены о датах допуска представителей ООО "Теплосеть" в принадлежащие им квартиры для проведения ремонтных работ представлено не было. Материалы дела также не содержали доказательств обращения Фонда к собственникам о допуске в квартиры с целью обследования и ремонта общедомового имущества (стояков горячего водоснабжения), в объеме, необходимом для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего водоснабжения, в конкретную дату и время.

Кроме того, судом отмечено, что Фонд капитального ремонта, как профессиональный заказчик, осведомленный об особенностях капитального ремонта системы горячего водоснабжения не мог не понимать, что ремонтные работы не могли производиться без доступа в жилые помещения.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворил исковые требования истца.

Арбитражный суд Дальневосточного округа и Верховный Суд Российской Федерации поддержали выводы суда первой инстанции.

 

 

Пресс-служба

Арбитражного суда

Камчатского края

тел. 219-286

 

* С судебными актами по делу № А24-4128/2016 можно ознакомиться с помощью Картотеки арбитражных дел http://kad.arbitr.ru

 
По теме
На Камчатке самые активные собственники заранее определились с капремонтом на следующий год - Камчатка-Информ На Камчатке самые активные собственники заранее определились с капремонтом на следующий год На Камчатке активно стартовал капремонт, подрядчики приступили к работам, приводя в порядок кровли, фасады и инженерные сети многоэтажек,
21.06.2018
 
Оперативные группы спасателей завершили обследование зданий после ощущаемого землетрясения в Усть-Камчатском районе - МЧС по Камчатскому краю На Камчатке оперативные группы спасателей завершили обследование зданий в населённых пунктах Усть-Камчатского муниципального района, где утром 15 ноября произошло ощущаемое землетрясение.
15.11.2018 МЧС по Камчатскому краю
Камчатская предпринимательница пыталась обмануть Фонд капремонта на полмиллиона рублей. Фото из открытых источников - Камчатка-Информ Фото из открытых источников Следственными органами возбуждено два уголовных дела в отношении гендиректора ООО «Проект Ультра», которая пыталась обмануть Фонд капремонта больше чем на полмиллиона рублей,
15.11.2018 Камчатка-Информ
Угроза уходом из дома – это непрямое сообщение: «Вы меня не слышите! Не хотите понять» «Из дома уходят только дети из неблагополучных семей.
13.11.2018 Вести+ТВ
Юный горожанин стал лауреатом международного конкурса скрипачей - Администрация г.Петропавловск-Камчатский Воспитанник Детской музыкальной школы № 1 Петропавловска-Камчатского Даниил Худа стал Лауреатом третьей премии XIII Международного конкурса скрипачей имени В.Ф.
14.11.2018 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
«День быстринских эвенов» пройдет в краевом художественном музее. Фото Камчатского центра народного творчества - Камчатка-Информ Фото Камчатского центра народного творчества «День быстринских эвенов» пройдет в Камчатском краевом художественном музее, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в краевом Министерстве культуры.
15.11.2018 Камчатка-Информ
Прогулки журналистов «Вестей» по Петропавловску-Камчатскому за два дня до славного юбилея любимого города закончились материалом для первой полосы газеты.
16.10.2018 Вести+ТВ
Стартовала акция Камчатскэнерго «Пени подлежат списанию!» - Камчатка-Информ Стартовала акция Камчатскэнерго «Пени подлежат списанию!» ПАО «Камчатскэнерго» объявило о начале акции «Пени подлежат списанию!», которая пройдет с 15 ноября по 31 декабря, сообщили агентству «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в энергокомпании.
15.11.2018 Камчатка-Информ
  Федерация страйкбола Камчатки совместно с бойцами Войск и Сил на северо-востоке РФ провели уникальную военно-тактическую игру с массироваанным применением боевой техники и стрелкового оружия.
09.11.2018 Камчатское время
Юные камчатские футболисты стали призерами международного турнира Достойная смена звездам российского мини-футбола растет на Камчатке.
16.10.2018 Вести+ТВ
Оперативные группы спасателей завершили обследование зданий после ощущаемого землетрясения в Усть-Камчатском районе - МЧС по Камчатскому краю На Камчатке оперативные группы спасателей завершили обследование зданий в населённых пунктах Усть-Камчатского муниципального района, где утром 15 ноября произошло ощущаемое землетрясение.
15.11.2018 МЧС по Камчатскому краю
Камчатская предпринимательница пыталась обмануть Фонд капремонта на полмиллиона рублей. Фото из открытых источников - Камчатка-Информ Фото из открытых источников Следственными органами возбуждено два уголовных дела в отношении гендиректора ООО «Проект Ультра», которая пыталась обмануть Фонд капремонта больше чем на полмиллиона рублей,
15.11.2018 Камчатка-Информ
Фото из открытых источников Следственными органами возбуждено два уголовных дела в отношении гендиректора ООО «Проект Ультра», которая пыталась обмануть Фонд капремонта больше чем на полмиллиона рублей,
15.11.2018 Камчатка-Информ