Минуя посредника теперь можно платить за жилищно-коммунальные услуги

Фото: www.vestipk.ru
Новый формат договорных отношений между собственниками помещений многоквартирных домов и ресурсоснабжающими организациями в скором времени вступит в силу.

Как рассказали в СРО НП "ЖКХ-групп", 23 марта Государственная Дума РФ рассмотрела в третьем чтении законопроект о прямых договорах в сфере ЖКХ, согласно которому жильцы, минуя управляющую организацию, ТСЖ имеют право заключить договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг напрямую с РСО.

До принятия данного закона прямые договоры возможны были только при непосредственном способе управления многоквартирным домом. То есть в тех домах, где 30 и менее квартир, каждый потребитель за свой долг нес прямую ответственность перед ресурсоснабжающей организацией (РСО). Если домом управляли ТСЖ или управляющая организация, то они обязаны были заключить с РСО договор, приобрести коммунальный ресурс, как на индивидуальные, так и общедомовые нужды, оплатить его в полном объеме по установленному тарифу, по этому же тарифу начислить и собрать с граждан плату за коммунальные услуги, понести связанные с этим расходы, а затем перечислить полученные деньги в РСО, в том числе оплатить задолженность населения.

- У собственников была возможность только осуществлять прямые расчеты с РСО. На Дальнем Востоке, в том числе в Хабаровском крае в большинстве случаев существовала схема прямых расчетов за коммунальные услуги, но не договоров. РСО напрямую выставляла квитанции потребителям и получала от них плату, минуя счета управляющей организации или ТСЖ. Однако, если от населения платежи поступают не в полном объеме, то РСО вправе взыскать разницу с управляющих организаций и ТСЖ, - отметила Ольга Беленькая, генеральный директор СРО НП «ЖКХ-Групп».
Принципиальное отличие нововведений состоит в том, что теперь собственники на общем собрании вправе принять решение о заключении от своего имени договоров холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями и договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами (ТКО) с региональным оператором по обращению с ТКО. При этом заключение договора в письменной форме не требуется.
- Согласно принятому законопроекту, договор признается заключенным одновременно со всеми собственниками помещений в МКД с даты, определенной в решении общего собрания собственников. По решению РСО, регионального оператора по обращению с ТКО указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца, - пояснила Ольга Беленькая.
Ресурсоснабжающая организация тоже получила право перейти на прямые договоры с собственниками, если у управляющей организации или ТСЖ имеется подтвержденная ими или судом задолженность по договору ресурсоснабжения равная или превышающая две среднемесячные величины обязательств по оплате независимо от факта её погашения в последующем. Об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, ресурсоснабжающая организация обязана будет уведомить лицо, осуществляющее управление МКД, и орган госжилнадзора субъекта РФ.

Отметим, что изменения не распространяются на коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном дом е (холодная вода, горячая вода, электроэнергия, отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном дом). Предоставление таких ресурсов относится к жилищным услугам, начисление и сбор платы за которые осуществляют управляющие организации, ТСЖ.

Для домов с непосредственным способом управления также ничего не изменилось. В этом случае ресурсоснабжающая организация в комплексе на прямую предоставляет потребителям как коммунальные услуги, так и коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, начисляет и собирает плату за них.

Еще одно интересное изменение касается ситуаций, когда собственники на общем собрании не принимают решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения. В этом случае, размер такой платы, а также предельный индекс её изменения установит орган местного самоуправления с учетом методических рекомендаций, утверждаемых Минстроем России.

- Законопроект определяет общие принципы перехода на прямые договоры. Для его полноценной реализации дополнительно должны быть внесены изменения в ряд постановлений Правительства РФ, Минстроем России утверждены методические рекомендации, - подчеркнула Ольга Беленькая .

Стоит отметить, что на стадии рассмотрения законопроекта в первом чтении, Борис Гладких, депутат Государственной Думы РФ от Хабаровского края, внес существенные поправки, которые позволили исключить право ресурсоснабжающих организаций на отказ от прямых договоров, что и было учтено при принятии.

Законопроект вступит в силу со дня его официального опубликования. До этого момента он должен быть одобрен Советом Федерации Федерального Собрания и подписан Президентом Российской Федерации.

 
По теме
Несколько некоммерческих общественных организаций подписали договоры о передаче в пользование помещений в домах по улице Максутова.
04.04.2018
 
  ЧИТАТЕЛИ ПИШУТ: "Меняем шило на мыло..." - На днях пытался припарковать свой автомобиль возле административного здания в Петропавловске по адресу К. Маркса, 29/1, но привычное место было занято по причине дорожных работ.
17.10.2018 Камчатское время
Замоскворецкий суд Москвы взыскал в пользу 150 родственников погибших в авиакатастрофе над Синайским полуостровом мизерные компенсации с единственного ответчика – авиакомпании банкрота «Когалымавиа» Трагедия,
01.10.2018 Час Пик
Казалось бы, рядовая новость о награждении чиновников во вторник, 16 октября, затмила в информационном пространстве все остальные сообщения на актуальные темы российской внутренней и внешней политики.
16.10.2018 Вести+ТВ
Деятели культуры предложили назвать главный аэропорт Камчатки именем летчика - Камчатка-Информ Деятели культуры предложили назвать главный аэропорт Камчатки именем летчика Камчатские представители культуры внесли свои предложения в первичный список имён-претендентов для названия главной воздушной гавани полуострова,
18.10.2018 Камчатка-Информ
В колледже искусств пройдет посвящение в студенты «Божественная комедия» - Камчатка-Информ В колледже искусств пройдет посвящение в студенты «Божественная комедия» В Камчатском колледже искусств в субботу, 20 октября, пройдет посвящение в студенты «Божественная комедия»,
19.10.2018 Камчатка-Информ
Прогулки журналистов «Вестей» по Петропавловску-Камчатскому за два дня до славного юбилея любимого города закончились материалом для первой полосы газеты.
16.10.2018 Вести+ТВ
Исторические здания в Петропавловске восстановят, но не сейчас О печальной судьбе дома № 7 по улице Красинцев в Петропавловске наша газета подробно рассказала пятого сентября в материале «Он же памятник».
16.10.2018 Вести+ТВ
Мэр Сызрани запретил спектакль «Ревизор» Умные учатся на чужих ошибках, глупые – на своих, но клиническим идиотам не помогают даже удары по лбу граблями.
25.09.2018 Вести+ТВ
Парк на озере Медвежье в краевой столице принял первых гостей - Администрация г.Петропавловск-Камчатский В Петропавловске-Камчатском состоялось торжественное открытие общественной территории, благоустроенной в рамках программы «Формирование комфортной городской среды».
19.10.2018 Администрация г.Петропавловск-Камчатский
Юные камчатские футболисты стали призерами международного турнира Достойная смена звездам российского мини-футбола растет на Камчатке.
16.10.2018 Вести+ТВ
Губернатор края Владимир ИЛЮХИН дал старт движению по новому участку трассы Петропавловск-Камчатский – Мильково.
25.09.2018 Камчатский край
Больше 134 тысяч камчатцев получили прививку от гриппа. Фото со страницы краевого Минздрава - Камчатка-Информ Фото со страницы краевого Минздрава Вакцинацию от гриппа с начала прививочной кампании на Камчатке прошли 134 тысячи человек, в том числе 48 тысяч детей, сообщили РАИ «КАМЧАТКА-ИНФОРМ» в краевом Минздраве.
22.10.2018 Камчатка-Информ